Ricerca mutuo

Come ricercare un mutuo adatto al proprio stipendio e alle proprie necessità.

Prima di trovare casa è il caso di cercare prima il mutuo. In questo fase temporale, le vicende di mercato ci impongono invece ad avere un comportamento maggiormente riflessivo e ragionevole: i tassi relativi al mercato mutano in continuazione e gli istituto di credito hanno rielaborato, contraendole, le strategie connesse al credito.

E' quindi appena il caso, prima ancora di muoversi alla ricerca della casa, conoscere con razionale dettaglio quantomeno due particolari da non dover trascurare:

1) di quali risorse finanziarie si ha la possibilità di disporre
2) che tipo di casa si ha la possibilità di acquistare in considerazione delle proprie risorse disponibili.

Per coloro che dispongono di una buona liquidità per effettuare all'acquisto della casa senza fare ricorso alla richiesta di un mutuo – come del resto buona parte degli italiani, considerato che l'Agenzia del Territorio ha comunicato che nelle annualità che vanno dal 2004 al 2007, la loro incidenza sull' ammontare complessivo delle compravendite di case è variato tra il 54,7% e il 52% - in rapporto al punto 1, tale elemento non rappresenta un grave complicazione, poiché il valore è raffigurato dalla liquidità disponibile oppure da quella che ha intenzione di investire a tal fine.

Coloro che invece hanno una disponibilità di liquidità più esigua, devono inevitabilmente tenere conto della stipula di un mutuo, è così che le stime da effettuare saranno le seguenti:
1) qual è la somma che risulta disponibile per acquistare una casa
2) qual è l' ammontare complessivo dell' importo che può essere risparmiato ogni mese, da destinare per il rimborso del mutuo.

Fintanto che la definizione della somma disponibile è semplice, più articolata può rappresentare la stima del secondo caso, poiché, per essere effettuata in maniera corretta, richiede la valutazione del proprio bilancio economico familiare, costituito dalle entrate e dalle spese.



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