Analisi rata mutuo

Come effettuare una analisi della rata del mutuo

Analisi rata mutuo

In caso di richiesta di un mutuo, occorre che il risparmiatore effettui, innanzitutto un'attenta valutazione del propria sostenibilità ad eventuali ipotesi di rischio di non poter rimborsare il finanziamento. Un'altra analisi di cui tenere conto, rispetto alla rata del mutuo che si può sostenere all'interno del nostro bilancio economico familiare, deve esaudire i seguenti quesiti: quale rischio colui che richiede un mutuo è disponibili a sostenere ? Affermazioni in cui si attesta di poter sopportare un rischio di rimborso del mutuo alto, oppure un rischio di rimborso del mutuo medio, o ancora un rischio di rimborso del mutuo basso non sono per niente soddisfacenti, poiché in ballo vi è la sensazione di ciascuno dei singoli risparmiatori.

La considerazione logica fa fare è avere un quadro limpido di quale e quanto è grande il rischio che pensiamo di addossarci. E il caso di rammentare che alcuni mutui traslocano le variazioni dei tassi cui sono indicizzati sulla somma della rata, mentre altri mutui invece sulla durata del mutuo.

Qual è il motivo per il quale bisogna identificare con esattezza il rischio? Prendiamo ad esempio due soggetti che fanno richiesta di un mutuo: l' uno sostiene di essere disponibile a prendersi su si sé un basso rischio di variazione della somma della rata, l'altro afferma invece disponibile a prendersi su si sé uno alto rischio. La situazione sembrerebbe alquanto trasparente, ma i caso di un eventuale aumento di 100 €. al mese, entrambi possono avere riscontri contrari. Il primo risparmiatore considera la circostanza ammissibile poiché la sua “paura” era riconducibili ad aumenti assai più sostenuti il secondo la valuta invece a stento ammissibile poiché il suo rapporto di valori era attribuito a oscillazioni di valore particolarmente più basso.

Ancora un' altro aspetto che è necessario vagliare è quello riferibile alla tipologia di supporto che si vuole dall'operatore cui facciamo capo ognuno di noi è infatti portatore di cultura, esperienze e valori diversi, ed è naturale che, per questo motivo, oltre ad avere atteggiamenti diversi rispetto al rapporto costo/rischio del mutuo che dovremo sottoscrivere, siamo portatori anche di diverse richieste nei confronti dell'esperto che ci consiglia nella scelta.
Su tale tematica, sono stati effettuate molte ricerche, volte a comprendere i comportamenti dei risparmiatori, che hanno condotto alla definizione di figure in grado di catalogare con un buon livello di accostamento le propre condotte nel rapporto con l'operatore e quali sono i profili e gli argomenti della comunicazione richiesti.

Nel caso in cui si volesse tentare di facilitare al massimo tutto quanto e renderlo di semplice impiego, è possibile pensare di ricavare qualche informazione che ci consenta di conquistare un po' di cognizione anche su tali aspetti, con lo scopo di avere un rapporto semplificato e gradevole con l' eventuale banca cui faremo riferimento per chiedere un mutuo.

Nonostante si è consapevoli che è improbabile il fatto di individuarsi pienamente nei quattro profili di rischio sottoelencati, abbiamo tuttavia, innanzitutto, la possibilità, di identificare quello che avvertiamo più prossimo a noi stessi.

Una volta che saremo capaci di fare ciò, accresceremo la propria cognizione in merito a taluni aspetti del nostro atteggiamento, potendo far diventare chiare le nostre aspettative durante il primo incontro con il consulente bancario.

Facendo richiesta con ulteriore precisione dell'ausilio che vogliamo ci venga dato, lo porremo nelle condizioni di fornirci maggiore supporto e, nel caso in cui la cosa non riuscisse, ci sarebbe la possibilità di mettersi alla ricerca di un altro consulente bancario in grado di operare con migliore armonia.



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